Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

37619 Bodenwerder

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bodenwerder überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den barrierefreien Zugang sowie einen liebevoll angelegten Garten mit hoher Aufenthaltsqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 139,5 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die gepflegte Ausstattung einen einladenden Eindruck. Die hellen Wohnräume, die funktionale Raumaufteilung sowie die sonnige Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen Zierpflanzen, Rosenbeeten, Obstbäumen und gepflasterten Wegen bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für altersgerechtes Wohnen als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sowie die zeitgemäße Elektroverteilung unterstreichen den laufenden Werterhalt des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzflächen und ausreichend Stauraum. Die Nutzfläche des Kellergeschosses beträgt ca. 74,7 m². Die ursprüngliche Bauausführung wurde hochwertig geplant. Hierzu zählen unter anderem massive Mauerwerkskonstruktionen, Stahlbetondecken über Keller- und Erdgeschoss, eine Holzbalkendecke im Dachgeschoss sowie ein klassisches Satteldach mit Betondachsteinen. Auch die Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Terrassen- und Gartenbereichen wurden bereits in der Bauplanung berücksichtigt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einem außergewöhnlich schönen Garten und einer ruhigen Wohnlage in Bodenwerder. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Wohnkomfort, Barrierefreiheit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

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