Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Friedrichshain bietet stilvolles Wohnen mit Terrasse und ruhiger Innenhoflage. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Tram und U-Bahn.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im beliebten Samariterviertel Diese hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 76,47 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017. Die gepflegte Wohnanlage mit nur 24 Wohneinheiten überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, ihre hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Infrastruktur im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Außenbereich. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse mit ca. 15 m² großer Garten im Sondernutzungsrecht an. Insgesamt stehen etwa 31 m² exklusiver Außenbereich zur Verfügung. Gartenbereich ist Komplet eingezäunt mit abschließbares Gartentor. Die hochwertige Metallzaunanlage sorgt für Privatsphäre und macht den Außenbereich ideal für Familien mit Kindern oder Haustierhaltern. Ausstattung: - Wohnfläche: 76,47 m² incl. 50% Terrassen Berechnung - Baujahr 2017 - 3 Zimmer - Erdgeschoss (barrierearm) - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen - Hochwertiger Parkettboden - Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern - 2- bzw. 3-fach verglaste Thermopanefenster - Aufzug bis in den Keller - Eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) - Ca. 16 m² geflieste Terrasse - Ca. 15 m² Garten im Sondernutzungsrecht - Garten mit abschließbarem Gartentor - PVC-Rattan-Lounge auf der Terrasse inklusive Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Tramhaltestelle Jessnerstraße erreichen Sie in nur etwa 4 Gehminuten. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee liegt ca. 5 bis 7 Minuten entfernt. Der Bahnhof Ostkreuz ist in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ring-Center sowie REWE, EDEKA und ALDI sind schnell erreichbar. Der beliebte Boxhagener Kiez mit seinen Cafés, Restaurants, Bars und Wochenmärkten liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt, 4 Minuten mit der Tram.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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