Diese nahezu vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz-Lützel bietet einen praktischen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Eigennutzer, Familien oder als Kapitalanlage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine nahezu vollständig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 in Koblenz-Lützel. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Drei nahezu gleich große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Familien, Paare oder Kapitalanleger. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG-Vermietung. Böden, Wände, Badezimmer neu. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder direkt vermietet werden. Ausstattung Ca. 72 m² Wohnfläche 3 helle, nahezu gleich große Zimmer Separate Küche Duschbad Separate Toilette Kellerraum Hochparterre Nahezu vollständig saniert Kunststofffenster und Heizungsanlage ca. 8 Jahre alt Gepflegtes Mehrfamilienhaus Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft vorhanden Hausgeld ca. 250 € monatlich Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Gäste-WC Bemerkungen: Sofort verfügbar Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Sehr gut als 3er-WG vermietbar Attraktive und moderne Ausstattung Gute Vermietbarkeit durch durchdachten GrundrissLagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Lützel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Koblenzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Bushaltestelle sowie Bahnhof Lützel in 100 Meter.
Altstadt 500 Meter
Löhr Center 1000 Meter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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