Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
Größe 190 m²
95676 Wiesau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich im Ortsteil Schönhaid der Gemeinde Wiesau und bietet viel Platz für Familien oder alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten und auch die Räume in Süd-West Richtung sind nicht einsehbar. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Eingangsbereich - Wohngalerie, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich sichtbar ist und dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Ebenso beeindruckt die offene Galerie mit ihrer massiven Holztreppe, die das Herzstück des Hauses bildet. In den Sommermontanen ist keine Klimaanlage nötig, da die Bausubstanz sehr hoch ist und eine ausgezeichnete Dämmung hat. Vom Esszimmer führt eine Stufe zur Südterrasse, welcher halb überdacht ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die separate 2. West-Terrasse mit Blick in den großzügigen, eingewachsenen Garten. Dieser ist kaum einsehbar und bietet mit Gartenhaus, Obstbäumen sowie weiteren Lagermöglichkeiten viel Platz für Erholung und Freizeit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude separat zu errichten oder anzubauen, was mit dem Bauamt in Wiesau schon besprochen wurde. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976 umfassend kernsaniert und ist größtenteils unterkellert. Der Hobby -Kellerraum befinden sich im Rohzustand ohne Putz und Fliesen und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich außerdem der Waschraum sowie die Heizungsanlage mit drei Kunststoff-Öltanks à 2.000 Liter. Das Dach ist mit einer Frankfurter Pfanne eingedeckt, befindet sich im Originalzustand und ist dicht. Die Elektroinstallation stammt überwiegend aus dem Jahr 1976. Die Wasserleitungen wurden teilweise bereits erneuert. Das Gebäude ist gut isoliert und weist laut Eigentümer keine Feuchtigkeitsprobleme auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stromturm, der von der Gemeinde Wiesau einmal jährlich zu Wartungszwecken betreten wird. Die Stromleitungen verlaufen bereits seit vielen Jahren unterirdisch. Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, da sich im Haus noch Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden. Dadurch soll das Potenzial der Immobilie besser veranschaulicht werden.Nichts Passendes dabei?
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