Kaufpreis 3.000.000 €

Zimmer 10

Größe 314 m²

40629 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historisches Fachwerkhaus in exklusiver Lage mit direktem Zugang zum Golfplatz - Gut BurbergEs gibt Immobilien - und es gibt Anwesen mit Geschichte.Gut Burberg gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1600 zurückreichen, vereint historischen Charakter, stilvolle Architektur und modernen Wohnkomfort zu einem Wohnensemble, das seinesgleichen sucht.Im Jahr 1980 wurde das Anwesen unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaut. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Zuhause, das den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.Auf rund 330 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, beeindruckenden Sichtbalken, hochwertigen Holztüren und einer Atmosphäre, die Wärme, Geborgenheit und Eleganz ausstrahlt. Historische Elemente wurden harmonisch mit moderner Technik kombiniert und verleihen jedem Raum eine ganz besondere Ausstrahlung.Das Herzstück des Hauses bilden die repräsentativen Wohn- und Essbereiche. Ein historischer Kochherd im Esszimmer sowie ein stilvoller Kachelofen im Arbeitszimmer schaffen eine unverwechselbare Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Zentralheizung für zeitgemäßen Komfort sorgen. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bieten auch größeren Familien oder Gästen höchsten Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Für Weinliebhaber hält das Anwesen zudem einen klimatisch ideal temperierten Weinkeller mit Temperaturen zwischen 4 und 14 °C bereit.Das parkähnliche Grundstück mit einer Größe von rund 8.900 m² eröffnet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Großzügige Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Ein idyllischer Gartenteich mit angrenzender Holzterrasse sowie die weitläufigen Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Freiheit und Privatsphäre in besonderer Weise miteinander verbindet.Die Lage ist ebenso außergewöhnlich wie das Anwesen selbst. Eingebettet in Felder und Wiesen genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe. Gleichzeitig profitieren Golfbegeisterte von einem direkten Zugang zum angrenzenden Golfplatz - eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und hochwertiger Freizeitgestaltung.Auch technisch überzeugt Gut Burberg mit einem außergewöhnlichen Maß an Unabhängigkeit. Eine eigene Kläranlage sowie zwei Brunnen ermöglichen eine weitgehend autarke Versorgung und unterstreichen den besonderen Charakter dieses einzigartigen Anwesens.Neben der Eigennutzung bietet die Immobilie zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die derzeitigen Eigentümer wären bereit, das Anwesen nach dem Verkauf weiter anzumieten und eine jährliche Nettokaltmiete von 60.000 € zu entrichten. Dadurch eröffnet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit einer sofortigen und nachhaltigen Rendite.Gut Burberg ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein historisches Anwesen mit Seele - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert von Geschichte, Architektur und außergewöhnlicher Lebensqualität zu schätzen wissen.Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen in einem persönlichen Gespräch näher vor und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.Weitere exklusive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Instagram-Seite @vonpoll_duesseldorf.

Kontakt aufnehmen