Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

12279 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten, gärtnerisch angelegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1973 in Berlin-Marienfelde.Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug, betreten die Wohnung und gelangen in den zentralen und großzügigen Wohnungsflur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet und durch das vorhandene Fenster optimal belichtet wird.Im Flur neben dem Eingang befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der als Garderobe und als Stauraum genutzt werden kann. Über das zum ruhigen Hof ausgerichtete Wohnzimmer gelangt man zur nach Südwesten orientierten Loggia, die herrliche Feierabendsonne und einen schönen Blick in den vorhandenen Baumbestand des weitläufigen Grundstücks ermöglicht. Das Schlafzimmer und die Küche liegen ebenfalls zum ruhigen Innenhof.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen komplett neu planen.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Parkhaus der Mehrfamilienhausanlage.Das aktuelle Hausgeld beträgt 357,00 €/Monat, wovon 88,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Angaben basieren auf dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025. Eine aktuelle Hausgeldabrechnung einschließlich der Angaben zur Instandhaltungsrücklage liegt aufgrund des Verwalterwechsels aktuell noch nicht vor und wird zum späteren Zeitpunkt nachgereicht.

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