Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 6

Größe 146 m²

34376 Immenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus umfasst derzeit (noch) zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie eine ebenfalls vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück und fünf Stellplätze.Eine der beiden Wohnungen ist zum 31.07.2026 gekündigt und eröffnet damit die attraktive Möglichkeit einer Eigennutzung. Die Kombination aus eigenem Wohnen und fortlaufenden Mieteinnahmen bietet dabei eine besonders interessante Perspektive.Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich mit einer soliden Bausubstanz. In Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf.Zusätzliche Lager- und Abstellflächen sowie ein Spitzboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus lag für das Erdgeschoss bereits eine Planung zur Umnutzung in Wohnraum vor, die bislang jedoch nicht umgesetzt wurde.Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

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