Kaufpreis 524.900 €

Zimmer 4

Größe 156 m²

89284 Pfaffenhofen a.d. Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*** Ein Zuhause mit Geschichte und Herz - liebevoll renoviertes Bauernhaus mit schönem eingewachsenen Garten ***Es gibt Häuser, die mehr sind als nur vier Wände. Sie erzählen Geschichten, schaffen Erinnerungen und werden über Generationen hinweg zu einem echten Zuhause. Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Bauernhaus vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit liebevoll durchgeführten Modernisierungen und bietet Familien einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen.Bereits beim Betreten empfängt Sie die handgefertigte Massivholz-Haustüre und vermittelt das Gefühl, etwas ganz Besonderes zu betreten. Im Eingangsbereich sorgen edle Solnhofener Fliesen für ein stilvolles Entrée, während die warmen Fichte-Holzdielen in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre schaffen.Mit einer Wohnfläche von ca. 156,69 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus viel Platz für das Familienleben. Die großzügigen Räume laden dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu lachen und den Alltag miteinander zu genießen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses.Besonders gemütlich wird es an kalten Tagen: Im Erdgeschoss spendet ein traditioneller Grundofen wohlige Wärme, der bequem vom Flur aus geschürt wird. Im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für eine behagliche Wohnatmosphäre.Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.Ein echtes Highlight ist der liebevoll eingewachsene Garten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken, während die Erwachsenen entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem gemütlichen Freisitz genießen können. Ein praktisches Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.Auch an die Zukunft wurde gedacht: Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen - sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein historischer Gewölbekeller rundet den besonderen Charakter dieser Immobilie ab.*** Ein Haus für Menschen, die das Besondere lieben ***Dieses außergewöhnliche Bauernhaus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Seele. Die gelungene Verbindung aus historischem Charme, liebevoller Pflege und modernen Annehmlichkeiten macht es zu einem Ort, an dem Familien Geborgenheit finden und neue Erinnerungen entstehen können. Wer ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte sucht und den Wert echter Handwerkskunst zu schätzen weiß, wird sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen.

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