Kaufpreis 798.000 €

Zimmer 6

Größe 206 m²

88634 Herdwangen-Schönach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In schöner Ortsrandlage von Herdwangen-Schönach und nur ca. 15 Autominuten von Überlingen entfernt, können wir Ihnen dieses neuwertige Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das freistehende Haus wurde 2019 in solider Massivbauweise erstellt und verfügt mit ca. 206 m² reiner Wohnfläche (ohne Einberechnung von den Balkon- und Terrassenflächen) über reichlich Platz - entweder für die große Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.So befindet sich im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich und dem Flur der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit Einbauküche, ein Büro, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den 22,5 m² großen Balkon, der nicht nur im Sommer mit Blick auf herrliche Sonnenuntergänge zum Verweilen einlädt. Im Unter- bzw. Gartengeschoss des Hauses finden Sie den Schlafbereich mit 4 Zimmern, ein Tageslichtbad sowie den Technik- und Waschraum. Auch diese Etage bietet einen schönen Außenbereich mit einer großen, 22 m² großen, überdachten Terrasse mit direktem Zugang in den herrlichen Garten.Das Dachgeschoss des Hauses ist über eine Auszugstreppe zugänglich und bietet eine riesige Speicherfläche, die bei weiterem Bedarf auch als Wohnfläche ausgebaut werden könnte.Zwei Pkw´s finden im direkt an das Haus angebauten Garagengebäude reichlich Platz. Zudem ist hier weitere Nutzfläche von ca. 20 m² untergebracht z.B. für Fahrräder, Roller, oder sonstige Stauflächen. Sie haben von hier aus direkten Zugang in das Haus. Ein weitere Außenstellplatz befindet sich neben der Garage. Auch kann direkt vor der Doppelgarage geparkt werden.Besonders hervorzuheben ist das liebevoll und schön angepflanzte Grundstück mit viel Grün und blühenden Pflanzen, einem Gartengerätehaus und gut nutzbarer Rasenfläche. Ein Paradies für Gartenliebhaber.Auch die Bauweise und Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und hochwertig mit Fußbodenheizung, Fliesenboden, Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden, Entkalkungsanlage, Regenwasser-Sickergrube, Solarthermie, Untergeschoss in "weißer Wanne", Wohnraum Lüftungsanlage, zusätzlicher Schwedenofen, etc. (Details dazu in unserem Exposé).Ideal ist auch die Südwest Ausrichtung des Hauses. Durch die zahlreichen Fenster kommt somit ganzjährig viel Licht ins Haus. Rundum - ein schickes, neuwertiges und großzügig gebautes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, auf herrlichem Grundstück mit Fernblick. Das Objekt wird ca. ab Mai 2027 bezugsfrei, ggf. nach Absprache auch früher.Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an!

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