Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

93326 Abensberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Freiliegende Holzbalken über Ihrem Kopf, warmes Licht in Ihrem Wohnraum, und von der großzügigen Galerie-Ebene blicken Sie hinunter in Ihr eigenes, lichtdurchflutetes Reich. Diese Maisonette-Wohnung ist kein Zuhause von der Stange – sie ist ein Statement. Die Galerie bietet Platz für ein stilvolles Homeoffice oder einen Rückzugsort ganz nach Ihrem Geschmack – flexibel nutzbar, wo Wohnen und Arbeiten in einem einzigartigen Raumkonzept zusammenfinden. Direkt in der Innenstadt gelegen: Cafés, Boutiquen und die historische Altstadt erreichen Sie zu Fuß. Zurückgezogen wohnen Sie dennoch wie in einem privaten Rückzugsort – mit eigenständigem Schlafzimmer, einem Designerbad mit bodentiefer Regendusche und einem überdachten Westbalkon, den Sie das ganze Jahr genießen können. Anfang August wird eine hochwertige Markenküche mit Bosch-Geräten eingebaut – Sie müssen nur noch einziehen. Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wärmepumpe, Dreifachverglasung: Komfort, der sich auch in der Nebenkostenabrechnung zeigt. Erstbezug nach Kernsanierung – ready to move in. 78 m² | 3 Zimmer | 1 Schlafzimmer | 1 Bad | Galerie-Ebene | Balkon | frei ab August 2026 Miete: Kaltmiete 1.150 € + Küchenzuschlag 50 € + NK-Vorauszahlung 200 € = 1.400 € warm Kaution 3.450 € Keine Haustiere, Nichtraucher. Bei Interesse: bitte unbedingt kurze Angaben zur Person Beruf, Haushaltsgröße

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