Kaufpreis 617.000 €

Zimmer 12

Größe 288 m²

69412 Eberbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.Ein kleiner, liebevoll angelegter Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien.Zur Immobilie gehören eine Garage mit einem Stellplatz direkt davor sowie zwei weitere Außenstellplätze, sodass insgesamt ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.Das Haus wurde technisch und energetisch umfassend modernisiert. So wurde die komplette Gaszentralheizung erneuert und ein modernes Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert wurde. Darüber hinaus erhielt das Gebäude eine vollständig erneuerte Fassade sowie eine Dämmung des Daches.Ein besonderes Highlight ist die Dachgeschosswohnung, die vollständig kernsaniert wurde und sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zudem wurden im gesamten Haus hochwertige Isolierglasfenster eingebaut, die für eine verbesserte Wärmedämmung sowie einen hohen Wohnkomfort sorgen.Die Kombination aus gepflegtem Erscheinungsbild, umfangreichen Modernisierungen und praktischen Außenanlagen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit langfristigem Werterhalt.

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