Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
79117 Freiburg im Breisgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Pädagogischen Hochschule FreiburgDiese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre attraktive Lage.Über den zentralen Flur erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Das Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete Wohnzimmer, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines Wohn- und Essbereichs bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Wohnung ab.Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von ca. 750,00 € vermietet und eignet sich somit als attraktive Kapitalanlage.Ein Kfz-Stellplatz kann optional für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert.Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Das Gebäude wurde erst kürzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Für Erwerber, die die Wohnung künftig selbst nutzen möchten, gilt daher die gesetzliche Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung. Die Wohnung richtet sich somit insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf eine vermietete Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial legen.Ähnliche Angebote
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