Kaufpreis 459.900 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

90513 Zirndorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese moderne, reihenhausähnliche Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Trotz des schmalen Grundrisses bietet die Immobilie überraschend viel Platz und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die moderne Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC.Das erste Obergeschoss verfügt über zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.Das Highlight der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: Ein großzügiger, offener Raum erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Studio oder Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die mit einem schönen Ausblick über die Nachbarschaft zum Entspannen einlädt.Auch der Außenbereich überzeugt: Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und führt in den pflegeleichten Garten. Dank der vorhandenen Sichtschutzwände genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und können Ihre Freizeit ungestört im Freien verbringen.Die gute Energieeffizienz der Immobilie sorgt für niedrige laufende Energiekosten und macht sie auch wirtschaftlich attraktiv.Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gartenzugang. Zusätzlich gehört eine besonders geräumige Garage zur Wohnung, die sich am Ende des Zugangswegs befindet. Sie wird derzeit als praktischer Abstellraum beziehungsweise als Kellerersatz genutzt. Ein weiterer Pkw-Stellplatz steht auf einer nur etwa eine Gehminute entfernten Parkfläche zur Verfügung und liegt in Sichtweite der Immobilie.Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Verwaltung der gemeinschaftlichen Anlagen erfolgt über eine Hausverwaltung. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung bietet zusätzlichen Komfort und reduziert den individuellen Wartungsaufwand.Insgesamt verbindet diese attraktive Eigentumswohnung den Komfort und die Privatsphäre eines Reihenhauses mit den Vorteilen einer Wohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Sie eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne, pflegeleichte und langfristig attraktive Immobilie suchen.

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