Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 8

Größe 250 m²

87439 Kempten (Allgäu)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Gepflegtes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von KemptenIn attraktiver Lage im Westen von Kempten befindet sich dieses gepflegte Ein - oder Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1980 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 977 m². Die Immobilie bietet ca. 250 m² Wohnfläche und ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die über zwei Mietverträge vermietet sind. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt ca. 2.200 €.Ein Mietvertrag endet jedoch im September 2026. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder großzügige Einfamilienvilla.Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein gemütliches Kaminzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zum unbeheizten Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 weitere attraktive Wohneinheiten mit großem Wohnbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie zusätzlichen Zimmern und 2 Balkonen.Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschraum, Saunabereich, Kellerräume und Heizungsraum zur Verfügung.Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.Highlights.Baujahr ca. 1980 .Grundstück ca. 977 m² .Wohnfläche ca. 250 m² .Derzeit 3 Wohneinheiten .Aktuelle Kaltmiete ca. 2.200 € monatlich .Nutzung als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus möglich .Unbeheizter Wintergarten .Mehrere Balkone .Umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss .Doppelgarage .Gasheizung .Schöner Garten .Ruhige und begehrte Wohnlage im Westen von Kempten Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach - in einer der gefragtesten Wohnlagen Kemptens.

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