Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
40627 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071270 In attraktiver Lage von Düsseldorf präsentiert sich diese Immobilie als spannende Gelegenheit für Familien mit Weitblick. Das Haus aus dem Baujahr 1930 befindet sich in einem altersbedingt kernsanierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.Die Immobilie bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf vier Zimmer in einer 1½-geschossigen Bauweise verteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, von dem aus das Badezimmer mit Dusche sowie der Wintergarten erreichbar sind. Ein Gäste-WC befindet sich separat im Eingangsbereich des Hauses.Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder Ankleidezimmer nutzen lässt.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Eckgrundstück mit ca. 624 m², das ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die Ecklage ergeben sich nicht nur eine angenehm offene Bebauungssituation, sondern häufig auch erweiterte gestalterische Möglichkeiten. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Gartengestaltung bis hin zu individuellen Erweiterungs- oder Neubauprojekten.Das Objekt bietet darüber hinaus erhebliches Entwicklungspotenzial: In der direkten Nachbarschaft wurden bereits zahlreiche Häuser modernisiert oder neu errichtet. Auch auf diesem Grundstück bestehen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung, Ausbau oder auch Neubau, wodurch deutlich mehr Wohnraum geschaffen werden kann - ein klarer Vorteil auch für Investoren und Bauherren.Zusätzliche Nutzfläche und Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt auf dem Grundstück.Fazit:Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Düsseldorf - ideal für alle, die das Potenzial eines großzügigen Eckgrundstücks erkennen und ihre eigenen Wohn- oder Investmentideen verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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