Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
Größe 58 m²
83395 Freilassing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese ideal gelegene, charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1957, 3 Etagen, kein Aufzug) überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf rund 58 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche, einen Ostbalkon zum Entspannen, einen großzügigen Kellerraum (ca. 9,8 m²) sowie einen Außenstellplatz (+ 10.000 EUR). Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert - neue Böden sowie neue Innentüren inkl. Türstöcke sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohngefühl. Ausstattung & Modernisierungen im Überblick:1997: Fenster 3-fach verglastca. 2000: Dämmung oberste Geschossdeckeca. 2000: Elektrik inkl. FI-Schalterca. 2011: Hauseingangstüre2015: Gaszentralheizung2020: neue Böden2020: neue Innentüren inkl. Türstöcke2026: Eingangspodeste erneuertEnergieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, 154,0 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger GasNebenkosten: Hausgeld 250 €/Monat (davon 38,33 € Instandhaltungsrücklage)Verfügbarkeit: ab sofortSonstiges: WEG-Verwalter vorhanden, Teilungserklärung und Beschlusssammlung liegen vor. Keine anstehenden Sanierungen oder Sonderumlagen bekannt. Lastenfreie Eintragung im Grundbuch.Privatverkauf - keine Käuferprovision!Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
