Kaufpreis 889.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

80337 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Sie verbindet den unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1892 mit einem modernen, offenen Wohngefühl und einer angenehm behaglichen Atmosphäre.Auf rund ca. 65 m² Wohnfläche entfaltet sich ein individuelles Raumkonzept, das besonders Singles und Paare anspricht. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Sichtbare Balkenelemente, ein Kamin und großzügige Dachgauben verleihen dem Raum Charakter, Wärme und eine besondere Weite. Der außergewöhnliche Grundriss unterstreicht den charmanten Loftcharakter und schafft ein stilvolles, zugleich gemütliches Wohnambiente.Die maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Weiße Fronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte und der passende Granitboden setzen elegante, zeitlose Akzente.Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsort. Ein passgenau in die Dachschräge integrierter Kleiderschrank nutzt den vorhandenen Raum optimal und schafft praktischen Stauraum.Das im Jahr 2015 vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Regendusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Oberlicht.Zusätzlichen Stauraum bieten ein direkt aus der Wohnung zugänglicher kleiner Speicher sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Fenster wurden 2012 denkmalgerecht durch zweifach verglaste Holzfenster ersetzt.Im Februar 2026 wurde die Wohnung vollständig frisch gestrichen und präsentiert sich gepflegt sowie bezugsbereit.Eine besondere Dachgeschosswohnung, die historischen Charme, modernes Wohnen und individuelles Flair auf harmonische Weise vereint.

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