Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 15
Größe 612 m²
94255 Böbrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Ferienunterkünften und großzügiger Eigentümerwohnung - vollständig renoviert und sofort betriebsbereitDieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu verbinden. Das Anwesen wurde im Jahr 2014 umfassend und hochwertig renoviert. Mit viel Liebe zum Detail entstanden geschmackvoll und individuell gestaltete Ferienunterkünfte, die komplett möbliert und sofort weiterbetrieben werden können.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt vier großzügige Ferienappartements mit Wohnflächen zwischen ca. 53 m² und 63 m² sowie ein zusätzliches Doppelzimmer. Jede Ferienwohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Kitchenette, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für Gäste.Das Dachgeschoss beherbergt eine moderne Eigentümerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz und ermöglicht eine ideale Kombination aus privatem Wohnen und erfolgreicher Ferienvermietung.Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit einem gemütlichen Frühstücks- und Aufenthaltsraum, der direkten Zugang zur großzügigen Holzterrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Den Gästen stehen hier vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung. Eine Grillmöglichkeit sowie eine hochwertig ausgestattete Gästeküche runden das attraktive Angebot ab.Drei unterkellerte Garagen sowie acht Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Gäste.Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 03.01.1978 für eine Laufzeit von 100 Jahren abgeschlossen. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. 600 €.Nichts Passendes dabei?
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