Kaufpreis 855.122 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

12209 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der Frühstückstisch ist gedeckt, jemand sucht noch den zweiten Hausschlüssel und trotzdem bleibt Raum für ein ruhiges Gespräch. Genau für solche echten, manchmal turbulenten Familienmomente ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht: gemeinsames Leben darf stattfinden, ohne dass Rückzug zur seltenen Ausnahme wird.Auf rund 106,15 m² verbindet der zweigeschossige Entwurf offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen eine ausgewogene Grundlage für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach neu ordnen möchten. Der Grundriss ist klar gegliedert und dennoch nicht festgefahren: Er wird individuell geplant und kann dadurch auf deine Vorstellungen, deinen Tagesablauf und die Anforderungen des Grundstücks abgestimmt werden.Ob gemeinsames Essen, konzentriertes Arbeiten oder eine Tür, die am Ende des Tages einfach einmal geschlossen wird - die Räume sind auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach persönlicher Planung als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder späterer Rückzugsort dienen. Die drei Schlafzimmer bieten dabei Reserven, ohne dass das Haus unnötig groß wirkt. Ein Badezimmer gehört zur vorgesehenen Raumaufteilung; die konkrete Ausgestaltung erfolgt im Rahmen der individuellen Planung und Vereinbarung.Auch bei den Details bleibt Gestaltungsspielraum. Vorgesehen sind eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist möglich; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Ergänzend unterstützt das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. So bleibt der Weg vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung nachvollziehbar organisiert.Für den energetischen Standard sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher im Rahmen des I-KON-Konzepts vorgesehen. Geplant sind außerdem eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++; endgültige Energiekennwerte und die endgültige Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung bleibt ebenfalls der konkreten Planung vorbehalten.Der Hauspreis beträgt 355.122 Euro, für das 521 m² große Grundstück sind 500.000 Euro konfiguriert. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 855.122 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; sämtliche Angaben zu Planung, Ausstattung, Energie und Ausführung stehen unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Umsetzbarkeit.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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