Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss und exklusivem Fitness- und Sauna-Bereich. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses anspruchsvolle, freistehende Einfamilienhaus in einer wertbeständigen Massivbauweise aus dem Jahr 2009. Auf einem 563 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Niederzier (Stadtteil Huchem-Stammeln) bietet dieses Haus auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit ca. 142 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Zusätzlich besteht das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 73 m² aus einer Waschküche, einer Vorratskammer, einem Fitness- und Sauna Bereich. Im Preis inbegriffen sind: Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte; Badezimmermöbel; Waschküche mit neuwertigen Einbauschränken; Sauna; Fitnessgeräte. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Das Haus ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten bezugsfertigen Zustand. Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erdgeschoss (74,37 m²) bestehend aus: Wohnen und Essen = 32,77 m² Küche = 9,63 m² Schlafen = 16,45 m² Garderobe = 2,28 m² Diele = 9,52 m² Gäste-WC = 3,72 m² Obergeschoss (66,93 m²) bestehend aus: Kind 1 = 12,81 m² Kind 2 = 12,79 m² Kind 3 = 12,85 m² Kammer/Ankleide = 7,51 m² Bad = 7,11 m² Diele = 13,86 m² Untergeschoss (73,04 m²) bestehend aus: Waschküche = 16,75 m² Vorratskammer = 4,16 m² Fitness/Hobby = 32,76 m² Sauna = 19,37 m² Sonstige Ausstattung auf einen Blick: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden Bodenbeläge überwiegend Granit und Fliesen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Waschküche mit neuwertigen Einbauschränken im UG 8,10 m x 3,50 m große Garage mit Zugang zum Garten Privater Stellplatz vor der Garageneinfahrt WC mit Dusche im Saunabereich im UG Mit Pergola überdachte Süd-Terrasse Dachboden über die gesamte Hausfläche Gartenhaus mit überdachter Sitzecke Hochbeete im Garten Kinderspielbereich im GartenLagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Spielstraße eines ruhigen und gepflegten Wohngebietes in Huchem-Stammeln in der Gemeinde Niederzier. Sämtliche Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel (Rurtalbahn) sind fußläufig erreichbar. Beste Anbindung an die A4 Richtung Köln/Aachen, sowie an die B56 Richtung Düren/Jülich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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