Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

85757 Karlsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 52,5 m² und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Karlsfeld und richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Immobilie zu schätzen wissen.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock/Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Bad und eine vorhandene Einbauküche. Die Böden sind teilweise mit klassischem Parkett belegt, ergänzt durch Linoleum in weiteren Bereichen. Praktische Rollläden sorgen für den nötigen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung.Ein besonderes Highlight ist der neue Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2024, der eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis diese aktuelle Modernisierung noch nicht widerspiegelt.Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Zugang zum Fahrradraum über eine praktische Fahrradrampe. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Erholen ein.Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 204 €. Achtung, das Schlafzimmer erscheint auf dem Grundriss größer als in Wirklichkeit.

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