Warmmiete 1.746 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

01099 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 291 €

Kaltmiete 1.455 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten vermittelt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 97 m² verbindet sie einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein ruhiges, grünes Umfeld zu einem Zuhause, das besonders für kleine Familien und Paare mit Familienplanung attraktiv ist.Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohnbereich. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großzügigen Essbereich und individuelle Einrichtungsideen, ohne dabei überladen zu wirken. Die offene Raumwirkung schafft eine einladende Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens.Die Küche ist als eigener Bereich angelegt und durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Dadurch bleiben die Räume klar voneinander getrennt, während gleichzeitig eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen entsteht. Besonders im Familienalltag oder beim Empfang von Gästen erweist sich diese Gestaltung als komfortabler Mehrwert.Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Dank der harmonischen Raumaufteilung entstehen sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Ein besonderer Vorteil sind die zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Momente und einen komfortablen Familienalltag. Das zusätzliche Badezimmer sorgt insbesondere am Morgen oder bei Besuch für spürbar mehr Komfort und Flexibilität.Obwohl sich die Wohnung offiziell im Erdgeschoss befindet, entsteht durch ihre erhöhte Lage das geschützte Wohngefühl eines 1. Obergeschosses. Gleichzeitig profitieren Sie von einer komfortablen Erreichbarkeit. Der Blick aus der Wohnung führt in begrünte, ruhige Nebenstraßen und vermittelt eine angenehme Distanz zum städtischen Alltag. Die grüne Aussicht und das ruhige Umfeld schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in dieser zentralen Lage nur selten findet.Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Es bietet viel Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Vorräte, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und alles, was innerhalb der Wohnung nicht täglich benötigt wird. Dadurch bleibt in den Wohnräumen mehr Platz für das Wesentliche.Das im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen der Dresdner Neustadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Dresdner Heide, die mit ihren weitläufigen Wald- und Erholungsflächen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Abschalten bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der urbanen Infrastruktur und den kurzen Wegen der Dresdner Neustadt.Diese Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen eines zentralen Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.Die Wohnung eignet sich hervorragend für kleine Familien sowie für Paare, die sich ein großzügiges, langfristiges Zuhause mit Zukunftsperspektive wünschen. Die Kombination aus ca. 97 m² Wohnfläche, drei flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern, einem offenen Wohnbereich, einer Küche mit Durchreiche, viel Stauraum und der unmittelbaren Nähe zur Dresdner Heide macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Mietobjekt, sondern ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Bleiben.

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