Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

40215 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1951.Auf einer Wohnfläche von ca. 30,57 m² verteilen sich ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer unmittelbar zur Verfügung. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen vermieten möchten.Am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Das Dach wurde ca. im Jahr 2006 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr ca. 2020 auf eine moderne Gasheizung umgestellt. Fenster, Leitungen, Badezimmer sowie Decken- und Bodenbeläge stammen überwiegend aus dem Jahr ca. 1989.Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 105 EUR. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung.Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot.Die Kombination aus zentraler Lage, sofortiger Verfügbarkeit und flexiblem Nutzungskonzept macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.

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