Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

85716 Unterschleißheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072469 Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1980 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Unterschleißheim. Mit ca. 72,5 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Der vorhandene Boden befindet sich in einem sehr guten Zustand und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.Bereits erneuert wurden nahezu alle Fenster - lediglich die große Fensterfront im Wohnzimmer stammt noch aus dem ursprünglichen Bestand. Die Küche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern. Darüber hinaus besteht in einzelnen Bereichen weiteres Modernisierungspotenzial, sodass Sie die Wohnung individuell gestalten und aufwerten können.Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die S-Bahn-Station Unterschleißheim ist nur etwa 150 Meter entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an München. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €.Eine attraktive Immobilie mit gepflegtem Gesamtzustand, guter Infrastruktur und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

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