Warmmiete 1.906 €

Zimmer 3

Größe 112 m²

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.656 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten bietet auf ca. 112 m² ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die barrierefreie Wohnung ist Teil eines Neubaus und steht ab Oktober 2026 zum Erstbezug zur Verfügung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Eichenparkett in allen Wohnräumen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Badezimmer und Gäste-WC sind bereits mit Spiegel und Unterschrank ausgestattet. Im Eingangsbereich steht eine Garderobe mit Einbauschrank zur Verfügung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer modernen und energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz, ein überdachter Fahrradstellplatz, ein großer Kellerraum sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven Lage in Eggenstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Straßenbahnanschluss ermöglicht eine gute Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden. Ausstattung: Neubau – Erstbezug Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug) Ca. 112 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer Großzügiger Balkon Hochwertiges Eichenparkett Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Badezimmer und Gäste-WC mit Spiegel und Unterschrank Garderobe mit Einbauschrank Abstellraum Pkw-Stellplatz Überdachter Fahrradstellplatz Kellerraum und zusätzliches Kellerabteil Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.566 € / Monat Einbauküche: 90 € / Monat PkW-Stellplatz: 50 € / Monat Neben-/Heizkostenvorauszahlung (geschätzt): 250 € / Monat Gesamtmiete: 1956 € / Monat Bezugsfertig: ab Oktober 2026 Mietverhältnis befristet auf 5 Jahre

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