Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

76185 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1918

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1918 mit lediglich acht Wohneinheiten. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit angenehmen Raumproportionen. Da die Immobilie derzeit leer steht und sich mit überschaubarem Aufwand beziehen sowie individuell gestalten lässt, eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und wird durch die großen Fenster mit angenehmem Tageslicht durchflutet. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. In allen Wohnräumen sorgen Echtholz-Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den zeitlosen Charme der Altbauwohnung.Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen gemütlichen Essbereich. Dank ihrer funktionalen Aufteilung wird sie schnell zum geselligen Treffpunkt im Alltag. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig und mit einem WC, einem Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier eröffnet eine zeitgemäße Modernisierung die Chance, einen persönlichen Wellnessbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Beheizt wird die Wohnung über eine verlässliche Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2011. Zweifach verglaste Fenster aus den 1990er-Jahren - teils in Holz-, teils in Kunststoffausführung - tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Leben. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus runden das Platzangebot mit wertvollem Stauraum ab.

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