Kaufpreis 628.000 €

Zimmer 2

Größe 86 m²

10781 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 30. Juli 2026

Baujahr: 1898

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen und äußerst gepflegten Gründerzeithauses im begehrten Bayerischen Viertel – einer der schönsten und traditionsreichsten Wohnlagen Schönebergs. Bereits das eindrucksvolle Entrée vermittelt den besonderen Charakter des Hauses: Ein prachtvolles Treppenhaus mit kunstvollen Stuckarbeiten, eleganten Säulen und liebevoll erhaltenen historischen Details empfängt Bewohner und Besucher gleichermaßen und unterstreicht den repräsentativen Anspruch dieser Immobilie. Die Wohnung erschließt sich über einen klassischen Altbauflur, von dem aus alle Räume harmonisch miteinander verbunden sind. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des alltäglichen Lebens. Sie verfügt über eine hochwertige, zeitlos gestaltete Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der in den Nachmittags- und Abendstunden von der Sonne verwöhnt wird. Der Blick in den gepflegten, begrünten Innenhof sowie auf die mit Schlingknöterich bewachsene, als Naturdenkmal geschützte Fassade des Nachbarhauses schafft eine außergewöhnlich ruhige und grüne Atmosphäre - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit neutraler Fliesengestaltung. Es verfügt über eine Badewanne, einen modernen Unterputz-Spülkasten sowie einen Handtuchheizkörper und überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Auch von hier eröffnet sich der Blick ins Grüne und unterstreicht die angenehme Ruhe der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende Berliner Zimmer. Großzügige Raumproportionen, aufwendig gearbeiteter Originalstuck und die erhaltenen Holz-Doppelkastenfenster verleihen diesem Raum seine unverwechselbare Altbauästhetik. Die großen Fensterflächen sorgen insbesondere am Nachmittag für ein warmes, natürliches Licht und schaffen eine elegante sowie wohnliche Atmosphäre.

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