Warmmiete 2.020 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

95444 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 360 €

Kaltmiete 1.580 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus Rosenau in Bayreuth in direkter Innenstadtlage und besteht aus insgesamt 5 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Diese ist hochwertig ausgestattet. Als Bodenbelag wurde Eichenparkettboden ausgewählt. Durch den Eingangsbereich der Wohnung kommt man in das Schlafzimmer. Dieses ist mit einem extra Ankleidezimmer versehen. Weiter geht es dann in das Badezimmer. Es ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Außerdem hat das Bad ein großes Fenster. Zu guter Letzt geht es dann noch in den großen, offenen Wohn-/Kochbereich der Wohnung. Von hier aus hat man auch den Zugang zur Loggia. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick in die urbane Umgebung. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Der Flur enthält zudem eine Garderobe. Die Fenster sind mit Raffstores ausgestattet, welche elektromechanisch gesteuert werden. Das Gebäude wird von einer Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad zusätzlich einen elektrischen Handtuchheizkörper. Es gibt zudem eine Klingel- und Videosprechanlage - einen LCD-Bildschirm im Flurbereich der Wohnung und eine Türsprechstelle mit Videokamera am Haupteingang.Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage, ausgestattet mit 1ner Wallbox.Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss versehen, wodurch eine schnelle Internetanbindung garantiert ist.In der Wohnung sind keine Haustiere erwünscht.Bei Fragen, bzw. einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0921/76466-35 zur Verfügung.

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