Kaufpreis 2.250.000 €

Größe 589 m²

50825 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1947

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Immobilie umfasst 13 vermietete Wohneinheiten mit nachgefragten Wohnungsgrößen in Köln-Ehrenfeld. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wesentliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach und Wärmedämmung, die Herstellung des zweiten Rettungswegs sowie die Sanierung der Steigleitungen. Dadurch befindet sich das Gebäude in einem technisch gepflegten Zustand.Auch die Wohnungen wurden im Zuge der Maßnahmen modernisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen aus den Baujahren 2000 bis 2020. Die Bäder wurden ebenfalls in diesem Zeitraum überwiegend erneuert.Die Vollvermietung unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts in dieser gefragten Wohnlage.Gerne überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst vom Zustand der Immobilie.

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