Kaufpreis 1.495.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

84405 Dorfen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Dorfen vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik auf eindrucksvolle Weise. Das im Jahr 2021 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Platz für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft helle, gut proportionierte Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.Durch die Hanglage entstehen im Untergeschoss neben Kellerräumen im hinteren Bereich zwei vollwertige helle Zimmer, ausgerichtet zur Terrasse und zum Garten.Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen technischen Details, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Das Wohnzimmer ist mit Fliesen versehen und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl sowie Schiebefenster, die den direkten Zugang nach draußen auf den großen Balkon mit Terrassencharakter und viel Tageslicht ermöglichen. In den Schlafzimmern sorgt Parkett für eine warme und elegante Atmosphäre. Elektrische Rollos und Smart-Home-Funktionen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses zusätzlich. Ein zentrales Lüftungssystem sowie eine Enthärtungsanlage tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer nachhaltigen Nutzung bei.Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einem Balkon, einer Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten sowie einem begrünten Flachdach, das bereits für eine PV-Anlage vorbereitet ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Nutzraum.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Wallbox sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung. Besonders praktisch ist die vorhandene biologische Kleinkläranlage für drei Haushalte, da kein Kanalanschluss besteht und dies notariell geregelt ist.Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus moderner Bauweise, nachhaltiger Technik und gehobener Wohnqualität in einmaliger Lage von Dorfen. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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