Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
38122 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 31. August 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966/1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 637 m² großen Grundstück in Braunschweig. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss und einen kleinen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Dach ( Satteldach mit Harzerdoppeldach ) erneuert und mit einer Photovoltaikanlage versehen und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Für die von der Photovoltaikanlage (Bj. 2011) produzierte und eingespeiste Energie, erhalten sie noch für die nächsten 5 Jahre eine garantierte Einspeisevergütung von 28,7 Cent/kWh. In Abhängigkeit vom Eigenverbrauch und wetterbedingten Faktoren liegen die jährlichen Einnahmen somit bei ca. 1000 €/Jahr.Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Bau- bzw. Modernisierungsstand der vergangenen Jahre. Die Wohnräume sind mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Tageslichtbadezimmer (2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC), bzw. aus jeweils 2 Zweizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz (Hofstellplatz) befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der Keller verfügt über einen Innen- und Außenzugang.Rufen Sie uns an ! Einer kurzfristigen Übernahme steht nichts im Wege.Ähnliche Angebote
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