Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

76227 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN - Bei diesem Exposé handelt es sich lediglich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Diese gemütliche Eigentumswohnung mit einer Südloggia und einem Keller befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Karlsruhe Durlach, in der Schinnrainstraße. Das Gebäude aus dem Baujahr 1969 besticht durch eine massive und solide Bausubstanz und befindet sich in einem ordentlichen, gut erhaltenen Gesamtzustand. Über den großzügigen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die separate Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia, auf der sich zudem eine praktische Abstellkammer befindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC mit eigenem Waschtisch. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichbodenbelägen ausgestattet. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten PVC-Boden sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Fliesen ausgeführt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Die Beheizung der Wohnung sowie die Erhitzung des Warmwassers erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die in der Wohnung derzeit vorhandenen Teppichböden sowie die Einbauküche werden im Zuge des Auszugs des Mieters durch eine Entrümpelungsfirma entfernt.

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