Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

48599 Gronau (Westf.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wohnen auf hohem Niveau – modern, komfortabel und zentral Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine exklusive Ausstattung sowie eine attraktive Wohnlage mit Blick auf den Eper Park. Das im Jahr 2016 fertiggestellte Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bietet mit nur sieben Wohneinheiten ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl bequem über das gepflegte Treppenhaus als auch barrierearm mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,85 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der großzügige, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Da die Wohnung bereits leer steht, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. __________________________________ Highlights auf einen Blick • Baujahr 2016 • Ca. 78,85 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Großer, überdachter Balkon mit Blick auf den Eper Park • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Gäste-WC mit Fenster • Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regelbar) • Hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden • Aufzug vom Keller bis ins Obergeschoss • Eigene Garage • Separater Kellerraum • Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sieben Wohnungen • Sofort verfügbar __________________________________ Objektbeschreibung Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Der schöne Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine separate Vergütung übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf den angrenzenden Eper Park und können den Außenbereich nahezu ganzjährig nutzen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung. Das Gäste-WC mit Tageslicht bietet zusätzlichen Komfort. Weiterer Stauraum steht im separaten Kellerraum zur Verfügung. Die zur Wohnung gehörende Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. __________________________________ Raumaufteilung • Eingangsflur • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) • Badezimmer • Gäste-WC • Großer überdachter Balkon Wohnfläche: ca. 78,85 m² __________________________________ Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Ausstattungsmerkmale: • Massive und konventionelle Bauweise • Verblendfassade • Moderne Architektur • 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden • Hochwertige Innentüren • Fußbodenheizung in allen Räumen • Einzelraumregelung der Fußbodenheizung • Hochwertige Bodenfliesen in moderner Holzoptik • Geschmackvolle Wandfliesen • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Gäste-WC mit Fenster • Offene Küche • Großer, überdachter Balkon • Personenaufzug • Eigener Kellerraum • Garage __________________________________

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