Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 5

Größe 174 m²

84453 Mühldorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem attraktiven Außenbereich. Neben dem Eingangsbereich des Hauses, befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über einen Flur gelangt man in die Speis und die Küche. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Esszimmer abgetrennt, in dem sich ein Kachelofen befindet. Von dort aus kommt man auch in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Auch über den zentralen, stilvollen Flurbereich mit Treppenhaus sind Wohnzimmer und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Schlafzimmer eignet, zu erreichen. Im Obergeschoss angekommen wird man von einer Galerie empfangen, über die man in die weiteren Räume gelangt. Neben einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon gibt es ein Gästezimmer, ein Bad und ein separates WC. Seitlich der Zimmer im Obergeschoss befinden sich Speicherräume, die viel Platz bieten.Im Keller befinden sich ein großer Flur, zwei Lagerräume, ein Hobbyraum, der Heizungsraum, ein Holzlager sowie der Waschraum. Auch der gepflegte Außenbereich des Grundstückes hat einiges zu bieten. Die Terrasse auf der Hausrückseite lädt zum Entspannen mit Blick auf den Garten ein. Darauf steht neben vielen Pflanzen auch ein Gewächshaus. Grünfläche findet man auch vor und seitlich des Hauses. Auf der anderen Seite gibt es zwei Garagen mit elektrischen Toren, durch die man in eine angebaute Werkstatt und in den hinteren, großen Teil des Gartens gelangt. Ein Geräteunterstand an den Garagen rundet das Angebot ab.Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 140,8 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1979 und Anlagentechnik 2001, Energieeffizienzklasse E.

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