Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

66606 St. Wendel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) im Ortsteil Hoof befindet sich die Doppelhaushälfte. Die gesamte Grundstücksgröße von ca. 2.393 m² teilt sich im Grundbuch wie folgt auf: • ca. 338 m² Hof- und Gebäudefläche • ca. 2.055 m² Ackerland (zur Zeit Wiese) Das Ackerland befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, ist aber mit dem eigentlichen Grundstück nicht verbunden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt abzustimmen. Die Doppelhaushälfte ist gut aufgeteilt, so dass folgende Wohnsituationen möglich sind: • Nutzung als EFH, Familie mit Kindern • Mehrgenerationen • Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Eingang, Diele, Flur, Treppenaufgang ins DG • Wohn- und Esszimmer, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • offene Küche • Kinderzimmer • Schlafzimmer mit Durchgang ins Badezimmer • modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss Aufteilung Ober- / Dachgeschoss (OG / DG): • Flur • Wohn- und Esszimmer • Küche • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Aufteilung Kellergeschoss (KG): • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Heizungsraum • Waschraum • weitere Räume als Vorrats- und Werkstattraum Garagen und Stellplätze: Zu dem Haus gehört eine große Garage. Die gepflasterte Zufahrt zur Garage kann als weitere Stellfläche für PKWs oder zum Unterstellen eines Wohnwagens genutzt werden. Garten / Vorgarten: Sie gelangen vom Wohn-/ Esszimmer auf die Terrasse und in den kleinen Garten (Rasenfläche). Aus dem Garten und vom Balkon aus, genießt man einen unverbauten Blick auf Wiesen und Wälder. Der Vorgarten ist pflegeleicht gehalten.

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