Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

42897 Remscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072207 Diese Doppelhaushälfte in Remscheid-Lennep bietet mit 4,5 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) Platz für Paare, Singles oder Personen, die Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren möchten.Grundriss & RaumaufteilungWichtiger Hinweis zur Eignung: Die Immobilie ist aufgrund des Grundrisses nicht für Familien mit Kindern geeignet. Die insgesamt 2 Schlafzimmer befinden sich auf unterschiedlichen Etagen: Das Hauptschlafzimmer liegt im Dachgeschoss, das zweite, kleinere Schlafzimmer im Erdgeschoss.Für Paare oder Einzelpersonen ergeben sich dadurch folgende Nutzungsmöglichkeiten:Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer als ruhiger Rückzugsbereich.Erdgeschoss: Zweites (kleineres) Schlafzimmer, ideal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss.Bäder: Zwei Badezimmer vorhanden.Außenbereich: Eigener Garten mit Gartenhaus.Garage & Hauszugang:Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und liegt direkt neben dem Hauswirtschaftsraum. Durch die Überdachung zwischen Garage und Haus ist ein witterungsgeschützter Zugang zum Gebäude gegeben.Ausstattung & TechnikBodenbeläge: Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich.Heizung: Gas-Zentralheizung.Elektrik: In den 1990er-Jahren teilweise erneuert.Stauraum: Staufläche im Spitzboden. Das Objekt ist nicht unterkellert.Außenbereich: Garten mit Gartenhaus und überdachtem Durchgang zur Garage.Sanierungs- & ModernisierungsbedarfDas Objekt weist notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Um das Gebäude auf einen zeitgemäßen technischen, energetischen und optischen Standard zu bringen, sind unter anderem folgende Arbeiten einzuplanen:Sanitär: Erneuerung der beiden Badezimmer.Haustechnik & Energetik: Überprüfung und Erneuerung der Anlagentechnik (z. B. Heizungsanlage, Dachdämmung) sowie energetische Maßnahmen (z. B. Fenster, Dämmung).Innenausbau: Erneuerung der Wand-, Decken- und Bodenbeläge.FazitEine Immobilie mit Entwicklungs- und Sanierungsbedarf, die sich durch die Raumaufteilung mit 2 getrennten Schlafzimmern auf zwei Etagen gezielt für Paare eignet.

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