Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

04319 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Engelsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,2 m², drei gut geschnittenen Zimmern und einem eigenen Balkon bietet sie eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Auch für Kapitalanleger eröffnet die bezugsfreie Wohnung interessante Möglichkeiten zur Neuvermietung.Aktuell wird die Wohnung fachgerecht instandgesetzt (Wände/Decken/Türen). Auf Wunsch können auch die Fußböden in Absprache mit dem Käufer erneuert werden (Angebot liegt bereits vor).Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Vom zentralen Flur aus sind das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - sowie der großzügige Wohnbereich erreichbar. Dieser bildet gemeinsam mit der offen gestalteten Küche den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich bequem Platz.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, hat aber auch genügend Platz für eine Dusche. Praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet ein offen zugänglicher Abstellbereich, der sich beispielsweise für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Garderobenlösung eignet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil.Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, sodass das Fahrzeug komfortabel in unmittelbarer Nähe abgestellt werden kann. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.Die ruhige Lage in Leipzig-Engelsdorf verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz. Eine interessante Immobilie für alle, die einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon, einen eigenen Stellplatz und gestalterisches Potenzial zu schätzen wissen.*** Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise KI-unterstützt überarbeitet wurden, um die Gestaltungsmöglichkeiten zu visualisieren ***

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