Kaufpreis 169.500 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

67433 Neustadt an der Weinstraße

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1952 vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugen hohe Decken, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegter Gesamtzustand.Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2020 umfassend saniert und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in die praktische Speisekammer. Gegenüber befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne.Der Vinylboden, weiß verputzte Wände und die helle Wohnatmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Das Wohnhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Einheiten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen. Aktuelle Mieteinnahme ca. 5.520 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben (Stand: 07/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Zusammenfassung:- ca. 67 m² Wohnfläche- drei Zimmer- Balkon- umfassende Sanierung ca. 2020- Tageslichtbad mit Badewanne- praktische Speisekammer- Vinylboden; weiß verputzte Wände- Gas-Zentral-Heizung Baujahr gemäß Energieausweis ca. 2017 / Warmwasser Wohnung Durchlauferhitzer- Kellerabteil- vermietete Einheit- 8 Wohneinheiten im Haus / 16 Einheiten in der WEG- kein Pkw-StellplatzZusatzinfo:Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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