Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 9
Größe 238 m²
54292 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 in Trier-Nord bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage. Die vollständig vermietete Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert.Die Wohnfläche von ca. 238 m² verteilt sich auf insgesamt vier Wohneinheiten und schafft damit eine attraktive Ausgangsbasis für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine gut vermietbare Wohnungsstruktur sowie einen gepflegten Ausstattungsstandard. Zwei Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Drei Wohnungen sind je nach Einheit mit einer Einbauküche oder einer Teilmöblierung ausgestattet. Zudem wurden einzelne Bäder bereits modernisiert beziehungsweise umfassend erneuert.Auch in die technische Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert. So wurden die rückwärtigen Fenster im Jahr 2025 erneuert, während die straßenseitigen Fenster aus dem Jahr 2006 stammen. Im Jahr 2026 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Elektroinstallation einschließlich neuer Strom-Unterverteilungen. Zudem wurden neue Wasserzähler sowie ein neuer Hausanschluss installiert. Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen aus den Jahren 2005 und 2010. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, was eine transparente Verbrauchsabrechnung sowie eine effiziente und wirtschaftliche Bewirtschaftung der Immobilie ermöglicht. Die rückwärtige Fassade wurde 2026 neu verputzt und gestrichen, während die Dacheindeckung 1998 mit Naturschiefer erneuert wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.Ähnliche Angebote
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