Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 5

Größe 83 m²

22417 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus aus dem Baujahr ca. 1962 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche und einem ca. 140 m² großen, real geteilten Grundstück eine attraktive Grundlage für Käufer, die den Wunsch vom eigenen Haus verwirklichen und ihre Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen möchten. Der klassische Reihenhausgrundriss verteilt sich über mehrere Ebenen und verbindet gut nutzbare Wohnräume mit zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, von dem aus sich das Gäste-WC, die separate Küche und der Wohnbereich erschließen. Wohnzimmer und Flur sind mit Stäbchenparkett ausgestattet und vermitteln einen wohnlichen Charakter. Im rückwärtigen Bereich sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche bietet eine gute Grundlage für eine Gestaltung nach individuellem Geschmack.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Duschbad. Auch hier unterstreicht das teilweise vorhandene Stäbchenparkett den klassischen Charme des Hauses. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Spitzboden mit zwei weiteren Räumen. Diese Fläche eignet sich ideal als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Rückzugsort, weiteres Schlafzimmer oder zusätzlicher Stauraum.Der Vollkeller bietet weitere Abstell- und Nutzflächen und ermöglicht über eine Außentreppe den direkten Zugang nach draußen. Die Gartenfläche schafft einen geschützten privaten Außenbereich, der sich gemütlich gestalten lässt und dem Haus zusätzliche Aufenthaltsqualität verleiht.Zu den erfolgten Maßnahmen zählen das vor ca. 20 Jahren erneuerte Dach, eine modernisierte Haustür aus ca. 2008, teilweise modernisierte Fenster sowie ein überarbeiteter Sicherungskasten. Echtholzfensterrahmen und klassische Details runden den Charakter des Hauses ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Reihenhaus mit eigenem Grundstück, Vollkeller, Garten und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Kontakt aufnehmen