Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

91456 Diespeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1981 zur Nutzung als Wochenendhaus auf einem hanglagigen Grundstück mit 1.012 m² erbaut. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.Insgesamt stehen im Untergeschoss und im Obergeschoss ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung.Der Zustand des Hauses und der Außenanlagen ist gepflegt. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets gewissenhaft durchgeführt.Die ruhige Lage ohne jeglichen fremden Durchgangsverkehr, ein sehr schöner Garten sowie ein geräumiger Carport runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab. Das Grundstück liegt am Hang und bietet daher eine herrliche Fernsicht in die reizvolle Landschaft.Das Grundstück befindet sich im Umgriff des Bebauungsplans Nr. III Wochenendhausgebiet "Am Neuberg" der Gemeinde Diespeck aus dem Jahr 1971.Eine Bebauung richtet sich demnach nach dem Bebauungsplan.wesentliche Bestimmungen des B-Planes: - das Baugebiet ist Wochenendhausgebiet i.S.d. § 10 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) - die höchstzulässige Grundfläche der Gebäude beträgt 65 m²- Satteldach mit 15-25 Grad Dachneigung zulässig Bei weiterer Bauabsicht stimmen Sie bitte im Vorfeld die Genehmigungsfähigkeit Ihres geplanten Bauvorhabens mit der zuständigen Bauordnungsbehörde ab.Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.Untergeschoss- Zimmer 1 mit Zugang zur Terrasse- Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse- Badezimmer- Gästetoilette- Heizungsraum- Werkstatt mit ÖllagerObergeschoss- Hauseingang, Flur mit Garderobe und Treppenanlage- Duschbad mit WC und Fenster- Küche- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer - Wohnstube- großer Balkon über gesamte Hausbreite

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