Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

84518 Garching a.d. Alz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!Angeboten wird ein in Massivhausbauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit einer Grundstücksfläche von 994 m² in einer ruhigen Siedlungslage in Hart an der Alz. Es verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² ist voll unterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ideal für handwerklich geschickte, sowie Profis.Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.Über den Eingangsbereich mit Windfang ist das Zweifamilienhaus zu betreten. Im Erdgeschoss ist die 3 Zimmer-Wohnung wie folgt untergliedert, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne. Alle Zimmer sind vom mittig gelegenen Flur aus zu erreichen. Der Außenbereich bietet eine Terrasse. Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, diese Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss wie im Erdgeschoss. Ein gemütlicher Balkon bietet hier die Möglichkeit zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Beide Wohnungen sind nicht vermietet und leer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum.Im Keller befinden sich, ein Waschraum mit den Boilern für die Warmwasserversorgung und drei weitere Kellerräume. Hier ist genügend Stauraum für beide Wohneinheiten gegeben. Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen.In einem separaten Gebäude befindet sich die Garage, ein Geräteschuppen und der frühere Waschraum der jetzt als Lagerplatz dient. Der große Gartenbereich bietet Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Am Objekt fallen je nach Nutzung und Bedarf größere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an, wie neue Bäder, Schimmelbeseitigung, überarbeiten der Elektrik, neues Heizsystem, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten usw. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

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