Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
44339 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 55290Diese vermietete und sehr gut gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2000 errichteten Zweifamilienhauses in Dortmund Eving.Sobald Sie die Wohnung über die Diele betreten, befindet sich gleich hinter der Garderobe der versteckte Zugang zum ca. 2,32 m² Wohnfläche großen Abstellraum der Wohnung. Im Abstellraum finden Sie auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Zurück im Hausflur, welcher ca. 5,03 m² Wohnfläche bietet, befindet sich linker Hand der Zugang zu dem ca. 12,80 m² großen Schlafzimmer, rechter Hand zum ca. 4,00 m² Wohnfläche großen Badezimmer mit Dusche und geradeaus gelangen Sie in den großzügigen ca. 27,40 m² Wohnfläche großen Wohnbereich, welcher Wohnzimmer, Esszimmer und auch die kleine aber feine Kochecke (Küche ca. 4,62 m² Wohnfläche) beherbergt. Das Wohnzimmer/der Wohnbereich führt weiterhin noch in den eigenen schnuckligen Gartenanteil, welcher mit der zusätzlichen ca. 10 m² Fläche große Sonnenterrasse das Wohnungsangebot perfekt abrundet.Da es keinen Keller gibt, ist ein Kellerersatzraum im Preis mit inbegriffen. Auch ein PKW-Stellplatz ist im Preis inklusive!Die Wohnung ist seit dem 01.04.2007 an eine freundliche Mieterin vermietet. Diese möchte gerne in der Wohnung verbleiben, zahlt ihre Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:606,00 € Grundmiete +100,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +706,00 € WarmmieteDas monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 184,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 132,28 € pro Monat. Wasser-/ und Abwasserkosten. Heizkosten sowie Strom laufen aktuell schon über die Mieterin und müssen daher nicht über den Eigentümer/Vermieter abgerechnet werden!Online-Live-Besichtigung möglich!Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpÄhnliche Angebote
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