Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Größe 170 m²
88524 Uttenweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer umfangreichen Sanierung. Auf einem ca. 424 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Dank der bestehenden Vermietung eignet sich das Haus hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet es auch Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten: So kann eine Wohnung selbst bezogen und die zweite weiterhin vermietet werden, beide Wohneinheiten können selbst genutzt werden, die Immobilie lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder als Mehrgenerationenhaus für mehrere Generationen unter einem Dach dienen.Da für die Immobilie keine Wohnflächenberechnung vorliegt, wird derzeit über einen externen Dienstleister eine Wohnflächenberechnung erstellt. Die ausgeschriebene Wohnfläche ist daher geschätzt.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie das Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² mit insgesamt vier Zimmern. Sie ist seit April 2021 für derzeit 760 € Kaltmiete vermietet. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ca. 50 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern. Diese ist seit Januar 2026 für 450 € Kaltmiete vermietet. Beide Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch eine praktische sowie durchdachte Raumaufteilung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!Nichts Passendes dabei?
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