Kaufpreis 2.066.174 €

Zimmer 19

Größe 543 m²

76698 Ubstadt-Weiher

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses schlüsselfertige Neubau-Mehrfamilienhaus im energieeffizienten Standard KfW-Effizienzhaus 40 (Energieeffizienzklasse A+) umfasst 6 Eigentumswohnungen mit insgesamt 543,73 m² Wohnfläche und wird als Gesamtobjekt (Block) angeboten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Staffelgeschoss; zu jeder Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz.Beheizt wird über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einzelraumgeregelter Fußbodenheizung - das hält die Betriebskosten dauerhaft niedrig (Endenergiebedarf nur 22,2 kWh/m²·a). Als Neubau ist das Objekt frei von Sanierungsstau.Für Kapitalanleger besonders interessant: die Förderfähigkeit über KfW-298 (Klimafreundlicher Neubau, bis 100.000 € je Wohnung) sowie die Möglichkeit der 5 % degressiven AfA - für eine attraktive Nachsteuer-Rendite. Bei Vollfinanzierung ergibt sich ein Steuervorteil von rund 33.600 € pro Jahr. Eine individuelle Rendite- und Steuerberechnung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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