Kaufpreis 2.200.000 €

Zimmer 18

Größe 580 m²

79576 Weil am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Weil am Rhein präsentiert sich dieses äußerst gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten baulichen Zustand, eine gefragte Wohnungsstruktur sowie ein nachhaltiges Vermietungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Davon sind 15 Wohnungen als praktische und gut vermietbare Appartements mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 34 m² konzipiert. Die durchdachten Grundrisse bieten einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine weitere, ca. 60 m² große Drei-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau, sodass sich das Objekt als sofort nutzbare und langfristig werthaltige Kapitalanlage präsentiert. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern insgesamt neun Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, was die Attraktivität des Hauses zusätzlich erhöht.

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