Kaufpreis 697.000 €

Zimmer 10

Größe 305 m²

88634 Herdwangen-Schönach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Aftholderberg. Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 305m² Die Galeriewohnung ist die größte davon und umfasst ca. 175 m². die 3 Zimmer Einliegerwohnung liegt bei ca. 85m² und einer 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m². Eine Doppelgarage für 4 Fahrzeuge und einem direkten Zugang von der Garage über eine Treppe in die Hauptwohnung. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Heizungsanlage. Pelletheizung. Grundstücksfläche: 1267m² Das Haus wurde 1994 in Massiver Bauweise errichtet und 2015 um einen kompletten Anbau mit zusätzlicher 2 Zimmerwohnung erweitert. Jede Wohnung besitzt einen separaten Eingang. Angefangen mit der Hauptwohnung der Galeriewohnung im EG und DG ,5 Zimmer, Große Wohnküche, Gäste WC, Bad mit Whirlpool und Dusche, Großes Wohnzimmer, Empore. Fußbodenheizung, Fliesen. Großer Balkon. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 3 Zimmer, Barrierefrei, Wohnküche, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Terrasse. Heizkörper, zentral über Pelletheizung. Laminat, Fliesen. Schöne Terrasse. Der Anbau, 2 Zimmerwohnung im EG und DG, Gäste WC, Bad mit Dusche. Fußbodenheizung, Fliesen, Großer Balkon. Fußbodenheizung in der Galeriewohnung im EG und im Anbau von 2015. In der 2 Zimmerwohnung im EG und DG. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Grünbeck, Wasserenthärtungsanlage. Fliesenboden. Hauptwohnung. Wohnküche, Wohnzimmer. Flur. Bad, Gäste WC. Große Fensterfronten, Lichtdurchflutet. Es ist ein großer Kachelofen in der Galeriewohnung vorhanden. Holzschuppen auf dem Grundstück zur Holzlagerung. Großzügiges Grundstück. Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauchkennwert: 55,6 kWh/(m².a) Energieverbrauchsausweis liegt bei Verkauf vor. Heizungssystem. Zentralheizung, Pellets. Bei der PV Anlage ist der staatlich geförderte Vertrag abgelaufen, diese kann jetzt aber erweitert und als Eigennutzung zur Warmwasseraufbereitung, verwendet werden. Zusammenfassung: Bodentiefe Fenster, Helle Räume, Lichtdurchflutet. Galerie, Kachelofen, Fliesen. Elektrische Rollläden. PV Anlage. Großes Grundstück. 2 Doppelgaragen Großer Balkon Terrasse Provisionsfrei. Lage. 88634 Herdwangen-Schönach, Sigmaringen (Kreis) Aftholderberg gehört zur Gemeinde Herdwangen-Schönach. Es liegt etwa auf 707 Meter Höhe im Linzgau unweit des Bodensees. Nahegelegen, etwa 3 km entfernt liegt Pfullendorf. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Bushaltestelle Herdwangen-Schönach, Aftholderberg befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, ideal für Kinder, ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Es gibt einen Kindergarten im Dorf. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Gerne könne Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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