Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 11

Größe 278 m²

88212 Ravensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² auf insgesamt 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG).* Aufteilung der LiegenschaftHanggeschoss:1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und TockenraumErdgeschoss:1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²1. Obergeschoss:1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²Dachgeschoss:2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²Das derzeit voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein akuter Investitionstau. Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell EUR 33.240,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-Zimmer-, 2-Zimmer- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit. Das gesamte Haus wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt. Vor ca. 5 Jahren wurden u.a. die Hausfassade neu gestrichen, die Balkongeländer erneuert, neue Kunststoff-Fenster eingebaut sowie das Hauseingangstürelement erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung.Zum Haus gehören zwei Garagen mit Doppelparker (derzeit nicht vollständig funktionsfähig) sowie 2 PKW-Stellplätze.Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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