Kaufpreis 610.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

95182 Döhlau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die bieten vier Wände. Und es gibt Häuser, in denen man sich bereits beim ersten Betreten zuhause fühlt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene Split-Level-Bauweise, die ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Helle Wohnbereiche, sichtbare Holzbalken und die harmonische Verbindung der einzelnen Ebenen verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die modern, gemütlich und zugleich zeitlos wirkt. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Wohnen und Garten auf ideale Weise – perfekt für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum schließt direkt an das Esszimmer an und schafft kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche und Naturstein-Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Mit rund 103 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 45 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben einem Heizraum stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Kellerräume als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche zur Verfügung. Auch der Außenbereich lädt zum Genießen ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre. Die großzügige Lounge mit Sonnensegel wird im Sommer schnell zum zweiten Wohnzimmer – ideal für Grillabende oder gemütliche Filmnächte unter freiem Himmel. Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Die 13,35-kWp-Photovoltaikanlage in Ost-West-Ausrichtung, der 11,1-kWh-BYD-Stromspeicher, SMA-Wechselrichter, SMA-Wallbox sowie der Glasfaseranschluss bis 1 Gbit/s sorgen für eine zukunftssichere und wirtschaftliche Ausstattung. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für zwei Fahrzeuge, bei kleineren Autos sogar für drei. Ein weiterer besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann die Immobilie nahezu vollständig möbliert und ausgestattet übernommen werden. Neben der hochwertigen Einbauküche können – sofern gewünscht – auch die stilvollen Möbel, Einrichtungsgegenstände sowie die Ausstattung der Werkstatt- und Kellerräume Bestandteil des Verkaufs sein. Ebenso können unter anderem die Gartenlounge, der Pool, Gartenmöbel, Sonnensegel und viele weitere Ausstattungsdetails übernommen werden. Das Haus bietet damit die seltene Möglichkeit, nahezu bezugsfertig übernommen zu werden. Für die zukünftigen Eigentümer bedeutet das: einziehen, ankommen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen – ganz ohne aufwendige Neuanschaffungen oder langwierige Einrichtung. Die ruhige Lage im beliebten Tauperlitzer Feriendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Quellitzsee, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die schnelle Anbindung an Hof machen den Standort besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick • Ca. 100 m² Wohnfläche • Ca. 45 m² Nutzfläche • Offene Split-Level-Bauweise • Sichtbare Holzbalken • Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Hochwertige Einbauküche • Modernes Wellnessbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Naturstein-Waschbecken • Flexible Zimmeraufteilung • Liebevoll angelegter Garten mit großer Lounge und Sonnensegel • Photovoltaikanlage (13,35 kWp) mit 11,1-kWh-BYD-Stromspeicher • SMA-Wechselrichter und SMA-Wallbox • Glasfaseranschluss bis 1 Gbit/s • Zwei bis drei Stellplätze • Ruhige Wohnlage nahe dem Quellitzsee • Optional nahezu vollständig möbliert und ausgestattet übernehmbar • Hochwertige Einbauküche, Möbel, Gartenlounge, Pool sowie umfangreiche Werkstatt- und Gartenausstattung können auf Wunsch mit übernommen werden - Keine Maklergebühren -

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