Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
12355 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sonnig gelegner Grundstücks-Rohdiamant mit massivem Einfamilienhaus im beliebten Berlin Rudow - Verkauft wird ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 100 m², welches 1934 in massiver Bauweise errichtet und 1962 erweitert wurde. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie steht auf einem ca. 748 m² großen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Berlin Rudow. Auf dem hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte.Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² bietet insgesamt 3,5 Zimmer. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt.Das Einfamilienhaus unterteilt sich in Eingangsbereich, Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur mit Zugang zum Badezimmer, halbes Übergangszimmer als Büro, Schlafzimmer zwei und Flur mit separatem Hauseingang.Über eine Dachluke gelangt man in das Dachgeschoss. Die Fläche hier ist derzeit als Abstellfläche genutzt, kann aber auch in Zukunft wohnwirtschaftlich ausgebaut werden.Der Kellerraum als Heizung- und Hausanschlussraum ist über einen Zugang vom Garten zu erreichen.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bei Erwerb sollte daher eine umfassende Modernisierung oder ein Neubau geplant werden.Auf dem Grundstück kann nach aktuellem Bebauungsplan auch ein neues Haus entstehen mit zweieinhalb Geschossen und zusätzlichem Kellergeschoss. Über genauere Einzelheiten informieren wir Sie gern auf Anfrage.Eine sehr familienfreundliche Wohngegend in gefragter Lage verbindet sich hier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Restaurants, Schulen, Kindergarten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Genießen Sie zukünftig Ihren Feierabend in dieser wenig befahrenen Wohnstraße mit Ihren gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.Ähnliche Angebote
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